12月23日，一場以“長期主義：應勢與圖新”為主題的中國房地產(chǎn)行業(yè)趨勢展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會在北京召開，來自國內(nèi)30多位政商學界頂級專家與一線企業(yè)精英齊聚一堂，意在與行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)共同探討大變局下房地產(chǎn)行業(yè)的應對之道。

　　這個行業(yè)的冬天有多寒冷，現(xiàn)場的溫度就會有多高。2022年，中國房地產(chǎn)行業(yè)將向何處走？企業(yè)如何堅持長期主義跨越周期，應勢與圖新？答案都在這場高端跨年度峰會中。

　　中國房地產(chǎn)報社社委會主任栗文忠代表主辦方致辭，他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)處在深度調(diào)整期，要過難關(guān)首先需要企業(yè)自身要奮發(fā)有為，政府、金融行業(yè)要主動作為，為企業(yè)提供有力有效及時的幫助舉措，輿論也要善幫助力。

　　“作為發(fā)展了近30年和行業(yè)領(lǐng)域國家級媒體，中國房地產(chǎn)報將為房地產(chǎn)行業(yè)健康良性發(fā)展做好主流價值宣傳，為強化行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用繼續(xù)鼓與呼；同時，做深輿論監(jiān)督，誰為中國老百姓建設好房子，我們就和她一道樹品牌，推進有質(zhì)量的發(fā)展；誰在質(zhì)量上規(guī)范上糊弄百姓，我們將會重點關(guān)注，不會視而不見；同時完善一體化合作平臺，為政府為企業(yè)為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)搭建合作共贏平臺�！� 栗文忠說。

　　中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理、中國住交會秘書長單大偉在會上表示，房地產(chǎn)行業(yè)告別沿用20多年的“高杠桿高負債高增長”模式，回歸理性發(fā)展通道，開始強化“穩(wěn)健運營、產(chǎn)品第一”策略，開始從靠高杠桿驅(qū)動增長轉(zhuǎn)向靠經(jīng)營效益驅(qū)動增長，為人們居住生活的改變而努力。

　　這次大會上，近10位頂流專家發(fā)表主旨演講，他們對房地產(chǎn)行業(yè)的重要作用表達了肯定，給出了2022年穩(wěn)增長與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型及發(fā)展建議。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長、中國建筑協(xié)會原理事長宋春華表示，我國城鄉(xiāng)建設已轉(zhuǎn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，其發(fā)展預期令人期待�！拔覀儽仨毐３謶�(zhàn)略定力，善于認識和把握城市發(fā)展規(guī)律，做好頂層設計，堅持底線思維，主動應對挑戰(zhàn)，把自己的事情辦好，不斷開創(chuàng)城鄉(xiāng)建設新局面。”

　　中國城鎮(zhèn)化促進會常務副主席、中央政策研究室原副主任鄭新立則表示，未來房地產(chǎn)發(fā)展重點有三個領(lǐng)域，一是城市更新，二是為農(nóng)民工市民化提供經(jīng)濟適用房、保障房、廉租房，三是鄉(xiāng)村建設。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟發(fā)展起飛階段發(fā)揮了重要作用，要用正確視角看待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，無論任何政策都要保持合理的市場預期，維持行業(yè)相對穩(wěn)定發(fā)展�！敝袊�人民大學原副校長、中國人民大學學術(shù)委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示。

　　“明年穩(wěn)字當頭，要穩(wěn)住房地產(chǎn)基本面。房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，是重中之重的一個行業(yè)。要解決好房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展的長效機制，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑、方向�！敝袊鴩�際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委學術(shù)委員會原秘書長張燕生表示。

　　五礦地產(chǎn)黨委書記、董事長何劍波認為，過去很少有企業(yè)去奉行長期主義發(fā)展理念。如今形勢不一樣了，很多企業(yè)都面臨難以為繼的局面，行業(yè)也面臨重大調(diào)整和轉(zhuǎn)折局面，長期主義復活了。長期主義下企業(yè)需要具備良好管理和過硬產(chǎn)品，這個產(chǎn)品需要隨著時代與技術(shù)發(fā)展，與時俱進，不斷地滿足人民更美好的需求。

　　京投發(fā)展總裁高一軒表示，隨著觀念經(jīng)濟興起，它帶來了新價值創(chuàng)造的轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)業(yè)以前創(chuàng)造的價值過于單一，僅關(guān)注物理空間，但今天光創(chuàng)造這樣的價值顯然不夠，價值創(chuàng)造已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，這需要對時代、對用戶、企業(yè)自身有深刻洞察。

　　2021年房地產(chǎn)確實很難，但再寒冷的冬天也總會過去。如何為即將到來的春天準備好積極應對的策略與方案，埋下未來發(fā)展的火種，這是本次峰會要探討的重要內(nèi)容。

　　在上半場關(guān)于“中國房地產(chǎn)行業(yè)的長期主義：應勢與圖新”的高端對話環(huán)節(jié)，金地北京公司總經(jīng)理遇繡峰說，2021年是在驚濤駭浪下懂得了堅守的意義和價值。無論是企業(yè)還是個人都應該還原經(jīng)營本質(zhì)，才能走得更長久，舍掉一些短期利益才能獲得更長期利益。

　　“愿景集團業(yè)務主要就是做城市更新、老舊小區(qū)改造。做的時候覺得這個領(lǐng)域其實挺苦的，但去年到今年，中央一直在大力支持老舊小區(qū)改造，出了很多政策，我們也參與相關(guān)部委一起起草政策，最大的感受是這個領(lǐng)域可能趕上了一個風口，也迎來了高光時刻�！痹妇凹瘓F董事長陶紅兵表示。

　　金輝集團環(huán)渤海區(qū)域總裁孫志勇表示，今年房地產(chǎn)行業(yè)最大的變化就對價值和預期的重新校對，這是這個行業(yè)非常深刻的變化，大家預期更合理，對價值的關(guān)注更高。

　　在峰會下半場，還有兩場關(guān)于“洞見‘裝配式’——中國裝配式建筑行業(yè)下一個10年”以及“數(shù)字智慧城市的科技價值探索”的高峰對話，來自行業(yè)一線近20位重磅嘉賓帶來了一場精彩紛呈的思想盛宴。

　　“十四五”時期，真正進入到了數(shù)字決定命運、智慧引領(lǐng)未來的時代。國家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部主任、智慧城市發(fā)展研究中心主任單志廣表示，數(shù)字化浪潮給房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的轉(zhuǎn)型機遇，很多房地產(chǎn)商可以轉(zhuǎn)型成智慧城市運營商，未來可以提供智慧城市的服務業(yè)，這個領(lǐng)域的信息服務業(yè)將取代上一輪的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，會形成新的信息服務和數(shù)字經(jīng)濟，這個機會正在孕育，但目前為止沒有真正的智慧城市運營商和服務業(yè)。

　　本次大會還有一個重磅環(huán)節(jié)，就是為業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)及企業(yè)家頒獎，這些獎項有“2021中國房地產(chǎn)年度影響力人物”、“2021中國房地產(chǎn)年度綜合實力品牌企業(yè)”等，在這個行業(yè)最為艱難的時刻，獲得這樣的獎項實屬不易。

　　古語云，“不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域�！蔽覀兿嘈�，堅持長期主義思想，堅定信念，堅持創(chuàng)新走正道，能助力企業(yè)跨越周期，迎來新機。