揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 季宇軒）近日，江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》“出爐”。征求意見稿中最直觀的變化是居住空間的“擴(kuò)容”。新建商品住宅層高門檻從2.8米提升至不低于3.1米，保障性住房也要求不低于3.0米。

臥室和客廳的室內(nèi)凈高底線從2.5米抬高到2.6米。這意味著未來江蘇的新房將普遍告別壓抑感，空間更通透，舒適度顯著提升。對(duì)于安裝地暖或中央空調(diào)的家庭，層高要求更是達(dá)到3.15米，徹底解決設(shè)備安裝可能帶來的空間擠壓問題。

陽臺(tái)作為重要的生活休閑空間，征求意見稿要求設(shè)在起居室或臥室外的陽臺(tái)凈深不小于1.5米，比舊標(biāo)準(zhǔn)增加了0.2米，為家庭休閑、綠植擺放提供了更充裕的空間。

征求意見稿對(duì)老年人和兒童的安全便利給予了前所未有的關(guān)注。今后新建住宅的衛(wèi)生間，坐便器和淋浴器旁必須設(shè)置扶手或預(yù)留安裝條件，大大降低老年人洗澡如廁時(shí)的滑倒風(fēng)險(xiǎn)。

征求意見稿還對(duì)住宅入口必須設(shè)置過渡空間（玄關(guān)）等細(xì)節(jié)做出要求，明確要求滿足換鞋、收納、清潔等核心需求，解決回家“一地鞋”的雜亂痛點(diǎn)。鼓勵(lì)在住區(qū)主要入口設(shè)置進(jìn)深不小于6米的緩沖空間，打造多層級(jí)公共空間體系（入口大堂、景觀庭院、單元門廳），提升歸家體驗(yàn)的安全感與品質(zhì)感，讓業(yè)主歸家更有儀式感。

此次征求意見稿刪除了關(guān)于100米以上超高層住宅的特殊條款，響應(yīng)了國家層面對(duì)住宅建筑高度的限制和江蘇省加強(qiáng)高層建筑管控的要求。